Vente Chalet Les Houches
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Vente Chalet
Les Houches Le Pont – Les Granges

Réf. 84742989

6 pièces

4 chambres

120 m²

1 390 000 €

Informations complémentaires

Superbe Chalet Neuf, 4 chambres, Les Houches, avec Vue Panoramique

1 390 000 €

Idéalement situé dans le paisible secteur des Granges, au cœur du charmant village des Houches, ce chalet résolument moderne et fraîchement construit en 2021 offre une opportunité unique de vivre à seulement 10 minutes en voiture du centre de Chamonix, tout en profitant d'un environnement tranquille et préservé.

Caractéristiques du bien :
Année de Construction : 2021
Localisation : Secteur des Granges, Village des Houches
Distance du Centre de Chamonix : 10 minutes en voiture
Surface habitable : 4 chambres réparties sur 3 niveaux, 120m²
Espace de Vie : Magnifique pièce de vie de 42m²
Terrasse : Splendide terrasse de 34m² exposée Sud-Est
Niveau Rez-de-jardin : Entrée principale, 3 chambres, salle de bains familiale
Niveau Étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, coin salon, salle à manger, toilettes invités, terrasse panoramique avec vue sur le Mont Blanc
Niveau Dernier Étage : Grande mezzanine polyvalente de 30m², idéale pour bureau, chambre d'amis et salle TV.
Annexes : Vaste garage de 34m² pour voiture, vélos et équipement de ski

Atouts majeurs :
Emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc depuis la terrasse.
Construction récente offrant tout le confort moderne et très économe.
Spacieux espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Garage généreux permettant le stockage sécurisé de divers équipements.

Niché dans un quartier calme et convivial, ce chalet représente l'opportunité parfaite pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne, que ce soit pour des escapades en famille ou des moments de détente entre amis. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce havre de paix votre nouveau chez-vous alpin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Sommaire

  • Référence 84742989
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 142 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre d'enfants 7 m²
  • 1 Chambre de maître 10 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Pièce de vie 43 m²
  • 1 Mezzanine 31 m²
  • 1 Terrasse 34 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Terrain 486 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Pistes de ski 10 minutes
  • Route principale 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 869 € / an
  • Charges 1300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 985€ ~ 1333€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation98kWhEP/m².anémissions13kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
13kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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