Chalet d’Exception à Chamonix – 276 m², 2 Demi-Chalets Indépendants, 9 Chambres – Idéal Investissement Locatif ou Grande Famille

Chalet de Luxe à Vendre à Chamonix – 276 m² – 2 Chalets Indépendants – 9 Chambres – Fort Potentiel Locatif

Rare à la vente à Chamonix Mont-Blanc, ce chalet d’exception de 276 m² habitables, construit en 2009 sur une parcelle de 508 m², bénéficie d’un emplacement calme et recherché, idéal pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un investissement locatif haut rendement.

Le bien se compose de deux demi-chalets totalement indépendants, chacun disposant de ses propres accès, tout en pouvant être réunis grâce à une communication intérieure. Une configuration idéale pour la location saisonnière à Chamonix, très recherchée sur le marché local.

Les atouts majeurs de ce chalet à Chamonix

Surface habitable totale : 276 m²

Terrain : 508 m²

2 demi-chalets indépendants ou communicants

9 chambres – 6 salles de bains – 6 WC

2 salons lumineux – 2 cuisines équipées

2 cheminées / poêles à bois

Grandes terrasses, jardin, parkings privés

Garage, cave et grenier

DPE, plans et cadastre disponibles

Taxe foncière : 2 880 €

Taxe d’habitation : env. 2 600 €

👉 Idéal pour :
résidence principale à Chamonix, chalet familial, investissement locatif, location saisonnière haut de gamme, ou projet mixte habitation + rendement.

Premier Demi-Chalet – 90 m² – Jusqu’à 8 couchages

Ce chalet chaleureux est parfaitement adapté à la location touristique à Chamonix ou à un usage familial.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec dressing et lave-linge

Cuisine équipée ouverte sur l’espace repas

Salon lumineux avec poêle à bois et accès terrasse

WC indépendants

Suite parentale avec lit double et salle de douche

Étage :

Suite familiale avec chambre double, alcôve (2 lits simples), salle de bain et WC séparés

Suite parentale avec lit double, dressing et salle de douche

Extérieurs :

Grande terrasse privative

Places de stationnement privées

Deuxième Demi-Chalet – 175 m² – Jusqu’à 10 couchages

Un grand chalet duplex à Chamonix, aux volumes généreux, parfaitement conçu pour la location saisonnière premium ou les grandes familles.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec dressing, rangement skis et lave-linge

Cuisine entièrement équipée ouverte

Salle à manger avec grande table conviviale

Salon cosy avec poêle à bois et accès terrasse bois

WC indépendants

Étage :

Suite familiale (lit double + chambre enfants avec lits superposés, salle de douche, WC séparés)

Suite parentale avec salle de douche, WC, bureau et mezzanine

Suite familiale avec chambre double, chambre lits simples, salle de bain avec WC et grand dressing

Extérieurs :

Grande terrasse avec accès jardin privatif

Stationnements privés

Un Chalet Rare à Chamonix : Rentable, Modulable et Prêt à Exploiter

Ce chalet à vendre à Chamonix offre une flexibilité exceptionnelle :

✔ location des deux logements séparément (excellent rendement saisonnier)
✔ regroupement en un grand chalet familial
✔ occupation d’un logement + location de l’autre
✔ fort potentiel en location touristique haut de gamme

Son emplacement recherché à Chamonix, ses prestations complètes, sa capacité d’accueil élevée et sa double indépendance en font un bien immobilier extrêmement prisé sur le marché du Mont-Blanc.

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