Chalet 4 chambres à vendre aux Praz de Chamonix

Niché dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée de Chamonix, ce chalet bénéficie d'une situation remarquable au cœur du village des Praz. À seulement quelques minutes à pied du centre du village, du golf 18 trous et de la télécabine de la Flégère, il offre un accès privilégié au domaine skiable Brévent–Flégère sans nécessité d'utiliser un véhicule.

Réputé pour son élégance, son architecture préservée et son cadre de vie exclusif, le village des Praz séduit par son atmosphère authentique et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Gare et arrêts de bus sont accessibles à pied, facilitant les déplacements tout au long de l'année.

Une parcelle rare face au massif du Mont-Blanc

Édifié sur un terrain plat de 600 m², ce chalet profite d'un environnement particulièrement recherché et ouvert. La vue est tout simplement spectaculaire : le Mont-Blanc et l'ensemble de la chaîne s'offrent en panorama depuis la propriété, avec un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud.

La parcelle permet également d'accueillir un mazot de rangement ainsi qu'une piscine hors-sol, offrant un véritable potentiel pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Un chalet de caractère, lumineux et parfaitement entretenu

Développant près de 140 m² de surface totale, dont 121 m² habitables, ce chalet construit en 1975 séduit par la qualité de sa construction et son implantation idéale face au Mont-Blanc. Sa toiture et son isolation ont été entièrement rénovées en 2023 et 2024, garantissant confort et performance énergétique.

Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle et s'ouvrent sur une vaste terrasse intime, à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison durant les beaux jours.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa configuration particulièrement flexible : le rez-de-chaussée et l'étage peuvent être facilement dissociés afin de créer deux espaces de vie indépendants. Cette disposition offre un excellent potentiel locatif, permettant d'envisager une location saisonnière ou annuelle d'un niveau tout en conservant l'usage de l'autre, ou encore de recevoir famille et amis en toute autonomie.

### Rez-de-chaussée

* Entrée
* Salon pouvant faire office de chambre
* Chambre ouverte sur le salon
* Chambre indépendante
* Salle de douche avec WC
* Chaufferie / buanderie
* Garage

### Étage

* Séjour et salle à manger avec cheminée
* Cuisine indépendante entièrement équipée
* Chambre principale
* Chambre 2
* Salle de bains avec douche et WC
* Grande terrasse exposée plein sud avec vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc

Une opportunité rare d'acquérir une propriété idéalement située aux Praz de Chamonix, bénéficiant d'une vue emblématique sur le massif du Mont-Blanc, d'un environnement privilégié et d'un potentiel d'exploitation particulièrement attractif.

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