Vente Chalet Les Houches
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Vente Chalet
Les Houches Le Pont – Les Granges

Réf. 69-2

6 pièces

4 chambres

1 230 000 €

Informations complémentaires

Chalet Moderne 4 Chambres avec Vue Panoramique – Les Houches

1 230 000 €

Superbe chalet contemporain aux Houches, à seulement 10 minutes de Chamonix. Offrant 120 m² habitables sur trois niveaux, ce bien récent (2021) combine confort moderne et cadre naturel exceptionnel.
Caractéristiques principales :
• Localisation : Secteur des Granges, Les Houches
• Surface habitable : 120 m² sur 3 niveaux
• Chambres : 4
• Vue : Panoramique sur la chaine du Mont Blanc
• Construction écoénergétique : DPE C
• Garage : 23 m² (voiture, vélos, skis)
• Jardin : Clôturé, idéal pour familles et animaux
Disposition des espaces :
• Rez-de-jardin : Trois chambres, salle de bains familiale.
• Premier étage : Espace de vie lumineux de 42 m² avec cuisine équipée, salon cosy, salle à manger et terrasse de 34 m² exposée Sud-Est offrant une vue imprenable.
• Dernier étage : Mezzanine de 30 m², parfaite pour bureau, chambre d’amis ou salle TV.
Atouts majeurs :
✅ Emplacement calme et proche de Chamonix ✅ Vue dégagée sur le Mont Blanc ✅ Grande terrasse et jardin ✅ Confort moderne et efficacité énergétique
Idéal pour les familles et amoureux de la montagne ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

Sommaire

  • Référence 69-2
  • Pièces 6 pièces
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur, Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre d'enfants 7 m²
  • 1 Chambre de maître 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Pièce de vie 43 m²
  • 1 Mezzanine 21 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Terrasse 34 m²
  • 1 Terrain 486 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Piscine publique 10 minutes
  • Pistes de ski 7 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 10 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Local à vélo

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 869 € / an
  • Charges 1300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 985€ ~ 1333€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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