Vente Appartement Les Houches
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Vente Appartement
Les Houches Le Pont – Les Granges

Réf. 103-A

4 pièces

3 chambres

80.1 m²

727 000 €

Informations complémentaires

Appartement moderne – 3 chambres avec terrasse, Les Houches

727 000 €

Vous recherchez un appartement à vendre aux Houches, près de Chamonix et des pistes de ski ? Découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 chambres, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble moderne de 3 niveaux, dans une résidence récente construite en 2023. Idéalement placé, il se trouve à deux pas du centre du village, des commerces, des écoles et des remontées mécaniques.

Un appartement lumineux et fonctionnel

Grâce à son exposition sud-est et ouest, cet appartement profite d’un ensoleillement optimal toute la journée.

Il se compose de :

3 chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs

Une seconde salle d’eau moderne pour les deux autres chambres

WC séparés pour les invités

Une buanderie pratique

La spacieuse pièce de vie comprend :

Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre

Un espace salle à manger convivial

Un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud de 11 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes

Prestations haut de gamme

Cet appartement récent aux Houches est doté de nombreux atouts modernes :

Chauffage au sol intelligent, contrôlable à distance

Volets roulants électriques

Finitions et matériaux de qualité

Annexes et confort

1 place de parking sécurisée en sous-sol

Une cave privative

Un casier à skis

Un local à vélos commun

Emplacement idéal aux Houches

Cet appartement familial aux Houches bénéficie d’une situation exceptionnelle :

Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Accès rapide aux pistes de ski (à pied ou en navette)

Connexion facile avec Chamonix en moins de 10 minutes en voiture ou en bus

Points forts du bien immobilier

Résidence récente (2023)

Appartement traversant, lumineux et bien exposé

Terrasse plein sud avec vue dégagée

Chauffage au sol connecté

Proximité immédiate des pistes et de Chamonix

Sommaire

  • Référence 103-A
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80.1 m²
  • Surface totale 92.65 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Panoramique

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Chambre de maître 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Pièce de vie 25 m²
  • 1 Terrasse 11 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Pistes de ski 5 minutes
  • Route principale 3 minutes
  • Supermarché 1 minute

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 80 m²
  • Charges de copropriété 1370 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 117
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8010€ ~ 10900€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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